Baugrundstück in sehr guter Wohnlage von Ingolstadt Haunwöhr zur sofortigen Bebauung

Baugenehmigung erteilt
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Eckdaten

Kennung 2693
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 85051 Ingolstadt
Grundstücksfläche ca. 328 m²
Kaufpreis 390.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57% Prozent , Maklerprovision, inkl.der gesetz. MWST, als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Günther Langer
Geschäftsführer
Tel. +49 30 236076822

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Baugenehmigung ja

Objektbeschreibung

In Absprache mit dem Eigentümer bieten wir ein Grundstück in bester Lage von Ingolstadt im gewachsenen Stadtteil Haunwöhr an.

Außerdem gibt es zum Grundstück bereits eine Baugenehmigung für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Balkon.

Die Planung wurde hervorragend in das Grundstück eingepasst.

Es steht dem Erwerber jedoch frei eine eigene Planung für das Grundstück einzureichen.

Die Grundstücksbreite beträgt ca. 22,80 m und die Tiefe des Grundstücks ca. 14,00 m.

Beste Wohnlage Haunwöhr, wGFZ II / 0,7 möglich, Bodenrichtwert 2018 1.050 €/m²

Lage

Das Grundstück liegt im Stadtteil Haunwöhr mit optimalen Möglichkeiten zur Naherholung.

Der Donaustausee und der Baggersee Ingolstadt sind fussläufig nur ein paar Hundert Meter entfernt und in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Der Baggersee liegt etwa 1,5 km südwestlich der Ingolstädter Altstadt.

Im Ingolstädter Donaustausee liegt die ehemalige Festungsinsel Uferbatterie F.
Seit den 80ern ist das Eiland von Vögeln und Bibern bevölkert.

Mit einer Fläche von ungefähr 50 Hektar ist er der Baggersee der größte See zur Naherholung in Ingolstadt und liegt unmittelbar neben dem Donaustausee und dem Tiergehege.

Das Tiergehege umfasst einen Bestand von etwa 40 heimischen Wildtieren, darunter zahlreiche Wisente, Wildschweine und Hirsche.
Das Gehege ist etwa 10 Hektar groß und frei zugänglich.

Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.181 Einwohnern Stand: 31. Dezember 2018.

Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.
Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns.

Ingolstadt ist nach Regensburg die zweitgrößte deutsche Stadt an der Donau und gehört zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland.

Ingolstadt wurde am 13. März 1472 Sitz der ersten Universität in Bayern, sie hat zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.

Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau, geprägt.

Die Arbeitslosenquote lag im Dezember 2018 bei nur 2,9 %.

Quelle: Wikipedia und Radio Ingolstadt


Sonstiges

Disclaimer Datenschutz und Objektnachweis mit Widerrufsverzicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen, sowohl im Sinne der Interessenten und aber auch im Sinne der Verkäufer nur Anfragen beantworten können die
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Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin kurzfristig zur Verfügung.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden.

Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig.

Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Es wird keine Haftung übernommen.

Wir bitten um Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und Zustimmung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit durch Anklicken und um Rücksendung des beiliegenden Objektnachweises, ausgefüllt und unterschrieben, mit Zustimmung zur Datenspeicherung während der Dauer der Geschäftsbeziehung gemäß Datenschutzerklärung.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit, es lohnt sich.

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