gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Altenburg zu verkaufen

Gesamtansicht
Seitenansicht mit Feuerleiter
Eingangsbereich
Blick über das Grundstück
Wäscheplatz
Blick über die Stadt
Treppe zum DG
Bad einer Wohnung
Wohnung
Küche
Treppenhaus
Grundriss Neue Heizungsanlage
Grundriss Trockenraum
Grundriss Blick zum Keller
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Eckdaten

Kennung 2879
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 04600 Altenburg
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 240 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57% Maklerprovision , inkl. der gesetzl. MwSt.,als Käuferprovision , verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.200 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Letzte Modernisierung 2018
Stellplatzanzahl 4
Baujahr 1930
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand modernisiert

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag , ein gepflegtes ,vermietetes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Altenburg.
Im Jahr 2018 /2019 wurden für eine neue Heizungsanlage , Balkone für alle 4 Wohnungen und eine Feuerschutztreppe 70.000 € investiert.
Die Immobilie selbst hat keinen Reparaturstau.
Der Kaufpreis ist somit auch nicht verhandelbar.
Das Grundstück mit ca. 1200 m² Fläche , beinhaltet 4 Stellplätze für die 4 Mietparteien , einen Wäscheplatz , Kellerabteile und einen Trockenraum .

Die Mieteinahmen belaufen sich auf ca. 1.200 Euro mtl., ca. 14.500 € p.a.
Eine Wohnung befindet sich in der Neuvermietung ( ausreichend Anfragen vorhanden)

Lage

Das wunderschöne, und aufwendig sanierte Gebäude befindet sich am Rande des Stadtzentrums mit Blick zum Park am großen Teich.

Die Einrichtungen des täglichen Lebens sind kurzfristig, fußläufig
erreichbar und somit bleibt Ihre Selbstständigkeit bis ins hohe Alter erhalten.

In ein paar hundert Metern sind Sie mitten im Stadtzentrum, in der Fußgängerzone, erreichen somit viele Einkaufsmöglichkeiten,
Freizeitangebote, Banken, Apotheken, Ärzte, Friseure, Kirchen, sowie Grünanlagen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bequem gewährleistet.

Erschließung

Strom , Gas, Öffentl, Trinkwasserversorgung,

Sonstiges

Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und bitten um Übersendung des von Ihnen ausgefüllten und unterzeichneten Objektnachweises.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co.KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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