saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Altenburger Land zu verkaufen

Vorderansicht
Gesamtansicht Grundstück
Seitenansicht
Blick von der Straße
Blick vom OG
Blick zum Grundstück
Eingangsbereich ,Flur
große Küche mit Essbereich
Einbauküche
Dusche im EG
Aufgang Treppenhaus
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Kinderzimmer OG
Dusche im OG
mit Wanne im OG
Wohnen mit ausgeb. DG
ausgebautes DG
Ölheizung Wolff
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Eckdaten

Kennung 3123
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 04600 Altenburg
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 290 m²
Kaufpreis 170.000,00 €
Provision für Käufer 1) 606,90€ inkl. MwSt.
1) 3,57% Maklerprovision , inkl. der gesetzl. MwSt , als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Anzahl Badezimmer 2
Letzte Modernisierung 1999
Gäste-WC ja
Baujahr 1930
Grundstücksfläche ca. 420 m²
Stellplatzanzahl 4
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Einliegerwohnung ja
Dachausbau ausgebaut
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Alt-/Neubau Altbau

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 20.04.2027

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Alleinauftrag ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Grundstück im Altenburger Land.
Das Grundstück befindet sich in Oberzetzscha , einem Ortsteil der Stadt Altenburg in einer guten Lage mit Blick zur Stadt Altenburg.Das Grundstück besitzt ein spitz zulaufenden Zuschnitt und ist eben gelegen mit einer Größe von 480 m². Das Baujahr der Immobilie ist ca. 1930.
Von 1999-2000 wurde die Immobilie grundlegend saniert und umgebaut .
Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 100 m2 .
Die Wohnfläche im 1.0G beträgt ebenfalls ca. 100 m2 .
Die Wohnfläche im Dachgeschoss mit ausgebauten Satteldach beträgt ca. 90 m².
Das Dach ist 1999 mit Dachstuhl und Neueindeckung errichtet wurden. Im Dachgeschoss befindet sich eine Klimaanlage.
Das Treppenhaus mit Treppe zu den einzelnen Geschossen ist mit einer Holzbuchentreppe ausgestattet.
Die Immobilie ist gedämmt und verputzt.
Eine Bildergelarie finden Sie im Anhang.
Für ein Objektbesichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung

Gebäudeart 1-2-Familienhaus bzw. Einliegerwohnung , da ein gemeinsames Treppenhaus
Baujahr ca. 1930
Keller teil unterkellert
Geschosse EG, 1.OG, DG +Spitzboden ausgebaut
Art freistehend
Außenwände massiv, verputzt gedämmt und gestrichen
Innenwände massiv
Decken KG: Gewölbe, sonst Holzbalkendecken,
Dach Holzsatteldach mit Betondachsteinziegel
Treppen Holztreppen, Buche
Fenster isolierverglaste Kunststofffenster
Türen Funierte Holztüren
Bodenbeläge Dielung, Fliesen, Laminat
Heizung Ölheizung mit WW-Aufbereitung von 1999, von der Firma Wolff
Sanitär Bad im Erdgeschoss und 1. OG mit Eckwanne, WC, Waschbecken, Dusche
Elektrik : erneuert in , neuer Zählerschrank
im DG: Klimaanlage

Lage

an der Durchfahrtsstraße Richtung Knau, Gerstenberg / Umgehungsstaße zur B 93 Leipzig / Zwickau und B180 Zeitz Waldenburg
Die Bushaltestelle für den Schulbus befindet sich ca. 100 m vom Grundstück entfernt. Mit der Buslinie K sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt.

Lagebeschreibung der Stadt
Die Stadt Altenburg liegt im östlichen Zipfel Thüringens in der Verlängerung der West-Ost-Achse Eisenach, Erfurt, Jena und Gera und wird von ca. 34.500 Menschen bewohnt.
In nord- westlicher Linie liegt es zwischen den Oberzentren Leipzig und Zwickau.
Fast mittig im Landreis Altenburger Land gelegen, schließt dieser im Südwesten an den Landkreis Greiz, im übrigen an die Länder Sachsen und Sachsen-Anhalt an.

Verkehrsanbindung
Die Eisenbahnstrecke Leipzig – Zwickau – Nürnberg verläuft über den repräsentativen Bahnhof im nord-östlichen Teil der Stadt.
Ab Dezember 2013 gelangen Sie mit der S - Bahn im 30-Minuten-Takt von Leipzig nach Altenburg.
Dadurch ergeben sich direkte Fahrmöglichkeiten zum Flughafen Leipzig oder nach Halle (Saale) und gute Umsteigemöglichkeiten zu
anderen S - Bahn-Linien.
Die Reisezeit zwischen Altenburg und Leipzig verkürzt sich damit auf 52 Min.

Überregional ist Altenburg in etwa 15 km Entfernung mit der Bundesautobahn 4 verbunden.
Die Bundesstraßen 7 und 93, sowie 180 verbinden die Stadt mit der Umgebung.

Erschließung

Straße ausgebaut, Öffentliche Versorgungsleitungen: Strom, Trinkwasser, Abwasser, Telefon, Satellit

Sonstiges

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

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