Vermietete Kapitalanlage zum günstigen Preis, Mehrfamilienhaus 12 Wohnungen Coswig Anhalt

Einfahrt
Balkone
Vorderansicht
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Küche
Beispiel Balkon
Beispiel Flur
Beispiel Wannenbad
Beispiel Zimmer
Garten 1
Hauseingänge
Handtuchheizkörper
Beispiel Bad
Beispiel Bad 2
Umgebungsplan Verbindungsstraße
Umgebungsplan Blick Hauseingang
Beispiel Dusche
Spielplatz
Vorderansicht
Müllplatz
Vom Garten
Gemeinde
Grundschule
Naturpark
Schule
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Eckdaten

Kennung 3138
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 06868 Coswig
Zimmer 30
Wohnfläche ca. 691,68 m²
Kaufpreis 298.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) 5,95 % Maklerprovision, inkl. der gesetzl. MwSt., vom Käufer, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Günther Langer
Geschäftsführer
Tel. +49 30 236076822

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 431,00 €
Grundstücksfläche ca. 1.959 m²
Jahresnettomiete 36.345,00 €
Stellplatzanzahl 24
Anzahl Balkone/Terrassen 12
Heizungsart Öl-Heizung
Alt-/Neubau Altbau
Letzte Modernisierung 2000
Baujahr 1985
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sehr interessante Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, 24 Stellplätzen und großem Grundstück
in ruhiger Wohngegend

Nahe Dessau-Roßlau und Zerbst in einer kleinen Gemeinde unweit der Autobahn A9.

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Hauseingängen und jeweils vier Wohnungen ist voll vermietet.

Die Wohnungen wurden in den Jahren ca. 1996 bis 2000 aufwendig saniert
und laufend in Stand gehalten.

Die Wohnräume in den Wohnungen sind mit Laminat, Teppichboden
und die Bäder und Küchen mit Fliesen ausgestattet.
Objektart Mehrfamilienhaus Bodenbelag Laminat.

Das Haus ist voll unterkellert.

Die Nettokaltmiete der insgesamt 12 Wohnungen beträgt pro Jahr
derzeit ca. 3.000 € pro Monat und
demnach ca. 36.000 € pro Jahr.

Die Grundstückfläche beträgt ca. 1.959 m²
Die Wohnfläche beträgt ca. 691,68 m²
Die Heizungsart ist eine Zentralheizung mit Energieträger Öl

Weitere Angaben und Unterlagen erhalten Sie gerne nach Zustimmung zum Wiederrufsverzicht und Rücksendung des Objektnachsweises mit Datenschutzzustimmung.

Es lohnt sich.

Ausstattung

Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenjalousien
- Fliesen- Laminat und Teppichböden.
-Ölzentralheizung
- Vollkeller
- 24 Außenstellplätze
- 12 Balkone, ein Balkon je Wohnung
- Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
- Hausmeister

Lage

Die Gemeinde gehört zur Stadt Coswig/Anhalt und liegt am südwestlichen Rande des Naturparks Fläming,

Die nächst größeren Städte wie Dessau-Roßlau und Zerbst sind nur 20 bis 25 km entfernt.

Das Umweltbundesamt wird derzeit von Berlin nach Dessau verlegt und dort neu errichtet.

Die Anschlußstelle zur Autobahn A 9 ist nur ca. 9 km vom Ort entfernt.

Die Umgebung ist sehr waldreich, das Gelände ist durch sanfte Hügel gekennzeichnet.

Unweit der Wohnanlage in wenigen Minuten fußläufig erreichbar befinden sich die Grundschule, ein Kindergarten und die Gemeindeverwaltung.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address.

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Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

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