Schöne Erdgeschosswohnung in gefragtem Wohngebiet mit attraktiven Extras

Küche
Hausfront
Hauszugang
Einbauküche
Essecke
Wohnzimmer
Wohnungszugang
Flur 1
Gäste-WC
Balkon
Kleiner Garten
Flur 2
Badezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schwimmhalle
Zufahrt Tiefgarage
Garagenstellplatz
Zugang Keller
Kellerraum
Waschküche
Trockenraum 1
Trockenraum 2
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Eckdaten

Kennung 3140
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 42119 Wuppertal
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70 m²
Kaufpreis 129.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die Provision trägt der Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung

Ansprechpartner

Stefan Iltgen
Immobilienmakler
Tel. +49 170 3547402
Mobil +49 170 3547402

Weitere Angaben

Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Baujahr 1978
Wohngeld 289,00 €
Wohngeldzusatz textuell Für den Tiefgaragenstellplatz kommen nochmals 29 Euro je Monat zum Hausgeld dazu
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Fernwärme
Etage 0

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt hier eine sehr schöne Eigentumswohnung in einem sehr gefragten und zugleich aber auch sehr gepflegten Wohngebiet nahe der Bergischen Universität oder dem Technologiezentrum Wuppertal.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist nahezu barrierefrei zu erreichen.

Sie ist interessant geschnitten, hat im Wohnzimmer eine moderne Deckengestaltung, verfügt über eine Einbauküche mit erst vor zwei Jahren erneuerten Küchengeräten und vor dem Balkon ist noch ein kleines Stück Grünfläche auf dem ein paar Blumen gepflanzt werden können.

Die ärztliche Versorgung ist im Nachbargebäude durch einen Allgemeinmediziner ebenfalls gesichert, besonderes Highlight dürfte aber das kleine Schwimmbad sein, welches uneingeschränkt mit genutzt werden kann.

Außerdem gehört zur Wohnung ein Keller und im Kellerbereich können sowohl der Waschraum mit zwei Münzautomaten-Waschmaschinen als auch die beiden Trockenräume mit genutzt werden.

Zu erwähnen sei noch, dass die Wohnung mit Fernwärme versorgt wird, die Böden sind in Küche und Flur Bad und Gäste-WC mit Fliesen, die anderen Räume mit Parkettboden ausgelegt.

Abgerundet wird diese Offerte mit einem Tiefgaragenstellplatz, der aber nicht zwingend mit erworben werden muss.

Ausstattung

-Einbauküche
-Bad mit Badewanne
-Gäste-WC
-Balkon
-Keller
-Mitnutzung Waschküche und Trockenräume
-Mitnutzung Schwimmbad
-Tiefgaragenstellplatz
-besondere Deckengestaltung im Wohnzimmer
-Bodenbeläge teils Fliesen teils Parkettboden
-Fernwärmeheizung
-Kabelanschluß

Lage

Die Lage ist in allen relevanten Bereichen als sehr Gut zu bezeichnen, denn zum einen ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gesichert, die Autobahn A46 oder die Innenstadt von Elberfeld ist in wenigen Minuten erreicht, es gibt im nahen Umfeld sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, auch sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Auch für die Naherholung gibt es z.B. im unweit entfernten Wuppertaler Zoo oder dem
Gelpe- und Saalbachtal ein reichhaltiges Angebot.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
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We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Umgebungsinformationen

Legende
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