Gepflegte Wohnung mit großem Balkon in Altenburg zu verkaufen

Gesamtansicht
Straßenseite
Hauseingang
Treppenhaus gepflegt
Wohnungstür
Flur
Glasschiebtür zum WZ
Küche mit EBK
Neues Bad mit Wanne
Tageslichtbad
neue Badmöbel
Blick zum Garten
Blick vom Balkon Ri. Kotteritz
Blick zur Straße
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Schlafzimmer
Umgebungsplan Wohnzimmer mit Balkon
Stellplätze vorm Haus
Trockenraum
Kellerräume
Fahrradraum
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Eckdaten

Kennung 2996
Objektart Etagenwohnung
Lage 04600 Altenburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 48,17 m²
Kaufpreis 31.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57% Maklerprovision , inkl. der gesetzl. MwSt. , als Käuferprovision , verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

René Hain
Immobilienmakler
Tel. +49 3447 55420
Mobil +49 176 62898690

Weitere Angaben

Heizungsart Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 4
Personenaufzug nein
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1972
Wohngeld 154,00 €
Etage 4
Kellerfläche ca. 6,04 m²
0
200
>400


105
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 17.03.2024

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag eine sehr schöne und gepflegte 2-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Altenburg /Südost.
Zur Wohnung gehört ein schöner Balkon, welcher zum Entspannen und Wohlfühlen an sonnigen Tagen mit Blick zum Stadtwald bzw. nach Kotteritz, einlädt.
Weiterhin sind ein Kellerabteil,(Sondereigentum) ein Trockenraum und ein abgeschlossener Wäscheplatz hinter dem Haus nutzbar.
Das Bad ist neu renoviert und mit Einbaubadmöbeln versehen , die im Preis der Wohnung enthalten sind.
(weiterhin eine gebrauchte Einbauküche.)
Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung , um die Miete in die eigene Tasche zu zahlen , bzw. als Kapitalanlage zur Vermietung , bei der wir gern behilflich sind. ( angesetzte KM 250 €)

Ausstattung

Durch die großen Kunststofffenster mit Isolierverglasung werden die Räume mit Licht durchflutet und wirken dadurch sehr freundlich. Die gute Raumaufteilung bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Möbel.
Mit dem Verlegen von PVC - und Teppichboden ( sollte gewechselt werden) sowie Fliesen wurde ein schönes Ambiente geschaffen. Der sich am Wohnzimmer befindende Balkon verfügt über einen Sonnenschutz in Form einer Markise.
Die Wohnung verfügt über sehr hochwertige Edelholz- Innentüren bzw. eine Glas-Schiebetür zum Wohnzimmer.
Das Badezimmer ist mit Fenster und Wanne ausgestattet.
Die Beheizung der Eigentumswohnung erfolgt durch Fernwärme.
Die Einbaumöbel im sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteilzentrum Südost in einem Wohngebiet in Stadtrandlage mit grüner Umgebung in der Skatstadt Altenburg. In direkter Nähe lädt der Altenburger Stadtwald zu Spaziergängen ein.
Das Fitnesscenter "alte Ziegelei" mit Sauna und vielen Möglichkeiten der körperlichen Gesunderhaltung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ebenso erreicht man in Kürze ein Gesundheitszentrum von Altenburg, sodass eine ärztliche Versorgung ebenfalls in naher Umgebung vorhanden ist.
Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Drogerien, Blumen, Friseur, Getränkehandel) befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft.
Im Wohngebiet sind ausreichend kostenlose Parkplätze vorhanden und eine sehr gute Busanbindung in die Stadt und zum Bahnhof gegeben.
Mit dem Auto ist die Umgehungsstraße B93 5 min entfernt und stellt die Verbindung nach Leipzig im Norden und nach Zwickau im Süden dar.
Von Altenburg verkehren S-Bahnen und Regionalexpresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau im 30-Minuten-Takt anfahren.

Erschließung

elektr. Strom, öffentl. Trinkwasserversorgung , Fernwärme, Telefon , ISDN, Kabelfernsehen

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte E-Mailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Wir bitte um Rücksendung des ausgefüllten Objektnachweises.
bitte beachten sie auch die Datenschutzerklärung im Anhang.

Umgebungsinformationen

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