Kapitalanlage, Vermietete Erdgeschosswohnung + Tiefgaragenstellplatz, Hohenstein-Ernstthal

Fensterbereich
Eingangsbereich
Bad
Küche
Terrasse
WaMaStellplatz
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Eckdaten

Kennung 3144
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 09337 Hohenstein-Ernstthal
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 47 m²
Kaufpreis 49.500,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Roksana Adamczyk
Immobilienmaklerin
Mobil +49 172 3841577

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Vermietet ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Zustand saniert
Barrierefrei ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 1994
Wohngeld 167,00 €
Jahresnettomiete 3.360,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Personenaufzug ja

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine schöne 1 Zimmer -Erdgeschosswohnung in guter Wohnlage von Hohenstein - Ernstthal.

Die Wohnanlage wurde erst 1994 in guter Wohnlage erbaut.

Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher gut für Kapitalanleger.

Die Wohnfläche beträgt 47,00 m².

Der Kaufpreis beinhaltet den Kaufpreis für die Wohnung einschließlich Tiefgaragenstellplatz.

Die Nettokaltmiete beträgt 250,00 € zuzüglich 30,00 € für den im Kaufpreis beinhalteten Tiefgaragenstellplatz.

Das entspricht einer monatlichen Netto-Kaltmiete von 280,00 € und einer jährlichen Netto-Kaltmiete von 3.360,00 €

Ausstattung

*1 Zimmer Erdgeschosswohnung
* Einschließlich Tiefgaragenstellplatz
* Bereits seit einigen Jahren gut vermietet
* Bad mit Fenster und Badewanne
* Einbauküche ca. 3 Jahre alt
* Terrasse mit Gartennutzung

Lage

Die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal liegt im Osten des Landkreises Zwickau.

Bekannt ist die Stadt besonders als Geburtsort des Schriftstellers Karl May und durch den Sachsenring, auf dem unter anderem das Deutschlandrennen der Motorrad-Weltmeisterschaft ausgetragen wird.

Die ehemalige Kreisstadt Glauchau liegt ca. 15 km westlich und die Stadt Chemnitz ca. 20 km östlich der Stadt. Hohenstein-Ernstthal liegt im Norden des Erzgebirges, das hier in der Anhöhe des Pfaffenbergs 479 Meter erreicht.

Da ein Großteil des Stadtzentrums an der Südseite des Pfaffenbergs liegt, kann man von hier weite Teile des Erzgebirges überblicken. Nördlich der Stadt befinden sich der Stausee Oberwald und der Serpentinitsteinbruch Oberwald.

Es ist eine kleine Stadt, aber sie ist reich an Museen, Galerien und Kunstsammlungen. Zum Beispiel finden wir in Hohenstein-Ernstthal Geburtshaus des Schriftstellers Karl May.

Die Innenstadt von Hohenstein-Ernstthal hat viele kleine Läden. Zudem gibt es eine große Anzahl von Lebensmitteleinzelhandelsgeschäften.

Durch das Stadtgebiet führt die A 4. Diese ist über die Anschlussstellen Hohenstein - Ernstthal und Wüstenbrand zu erreichen.

Auch die B 173 und B 180 führen in der Nähe vorbei.

In der Stadt gibt es zwei Stadtbuslinien.

Hohenstein-Ernstthal bietet diverse Grünflächen, Parkanlagen und Spielplätze für Einwohner und Besucher.

( Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Hohenstein-Ernstthal )

Sonstiges

Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises bzw. Vertraulichkeitsvereinbarung.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

(Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)

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